昨日，记者从工商银行得知，工行早已针对房贷政策展开了微调，贷款人年龄与贷款期限之和最低可超过75年，这比此前限制了5年，且目前已继续执行。在申请人房贷时，除了有贷款最久期限以外，还必须看贷款人年龄等一个涉及信息。以北京为事例，将最久房贷期限调整至25年。

如果一位50岁的购房人在北京购房，那么按照贷款人年龄与贷款期限之和为75年计算出来，这位购房人出售首套房就可以最久贷款25年，而以前则最多不能贷款20年。在北京地区，各家银行针对房贷期限有有所不同的规定。

记者探访多家银行找到，目前北京房贷市场上，贷款人年龄与贷款期限之和广泛在70年左右。一些银行还回应，在筛选二手房房源时，还要参照房屋年限等因素。

“工行缩短这一年限，实则是对楼市的受到影响。”赚赚金融品牌运营中心总监吴昊分析回应，限制这一年限可以让45岁以上的刚须要购房人取得更长的贷款期限，这将增大他们月可供压力，对于首套房及提高性需求的刚须要人群有一定的受到影响起到。

吴昊讲解，目前95后的购房者早已开始入市。而在购房贷款时，对于年龄较小或较长的购房人而言，广泛拒绝子女共计借，即父母与子女一起分担适当的贷款偿还债务责任。

“缩短年限对他们的贷款将有所受到影响。”不过，吴昊指出，这种受到影响只不会影响刚刚须要购房中将近8%的人群，对于市场的总体影响比较较小，其他银行有可能还不会根据自己的情况而以定，第一时间的可能性并不大。

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